Construire sa maison semi enterrée

via Aménagement Design

Vous êtes prêts à construire cette fameuse maison qui va susciter de grandes questions chez certains : qu’est-ce que c’est ? Comment font-ils pour vivre là dedans ? Oui votre maison est atypique et originale, soyez-en fiers !

Avant de construire votre maison semi-enterrée, posez-vous toutes ces questions. Vous devrez être pointilleux avec vous-même, pour obtenir la maison la plus parfaite à vos yeux avant de vous lancer dans une construction un peu étroite, à la va-vite qui ne saura guère vous satisfaire.

Quelle est la structure la plus adaptée pour ma maison semi-enterrée ?

Tout d’abord dites vous qu’il n’y a pas de structures idéales, toutes doivent juste adaptées à votre terrain, bien souvent en pente, il faut donc étudier la question de cette pente pour pouvoir ensuite penser à la structure. N’hésitez pas à faire appel à des professionnels qui sauront au mieux vous aiguiller, vous n’avez pas l’œil d’expert autant qu’eux. Les possibilités de structures sont les suivantes : vous pouvez avoir une structure en béton armé en poteaux/poutres, complétée par une façade en bois, ou bien il est probable que l’on vous propose une structure en acier (un peu plus rare) cela est toujours conseillé si votre terrain est fortement en pente.

Quand et comment dois-je préparer mon permis de construire pour ma maison semi-enterrée ?

Il n’y a de dates exactes mais prenez-vous-y tout de même tôt, votre demande de construction de maison semi enterrée va passer entre les mains de la mairie pour voir si elle correspond à la réglementation de la loi de l’urbanisme (obligatoire pour toutes maisons). Un permis de construire peut-être étudié rapidement ou non, tout dépend de la personne qui l’aura entre ses mains, ou bien de la région, département dans lequel vous habitez. Certaines personnes n’ont jamais entendu parler de ce type de maisons, il faudra donc plus de temps pour elles pour se renseigner afin de bien comprendre les enjeux de celles-ci.

Découvrez ici les matériaux adaptés pour construire une maison semi-enterrée.

via Terre d’Aunis

Comment puis-je rendre ma maison écologique ?

Grâce à l’inertie thermique et à l’intégration dans le paysage. Votre toiture qui sera végétalisée apportera un dispositif bioclimatique naturel considérable pour améliorer le confort d’inertie thermique de la maison (aptitude de la maison à supporter la chaleur de manière plus ou moins importante, elle améliore votre confort intérieur surtout en été, tandis qu’en hiver la conductivité thermique est plus considérée)

Comment puis-je éviter un maximum l’humidité de ma maison semi-enterrée ?

Sachez que quelque soit le type de maisons que vous possédez chaque maison peut présenter de l’humidité, et ce n’est pas parce que votre maison est semi-enterrée, enterrée, en bois, bioclimatique ou passive qu’elle sera plus humide qu’une autre. Donc enlevez-vous de la tête qu’une maison de ce type demande plus d’entretien qu’une maison classique quant à l’humidité.

Astuces pour éviter l’humidité :

  • Eviter l’accumulation d’humidité en aérant tous les matins au moins 10 minutes chaque pièce de votre maison
  • Pas d’eau stagnante dans les soucoupes des plantes d’intérieur
  • Utilisez la hotte de cuisine si vous en avez une lorsque vous cuisiniez
  • Vous pouvez utiliser un déshumidificateur dans les pièces plus susceptibles d’être humides.
  • Ne pas trop utiliser le sèche-linge qui va proliférer l’eau dans la pièce (surtout si vous l’utilisez la nuit sans ouvrir les fenêtres)

Maison semi enterrée


On voit quand même dehors ? Une maison enterrée, on peut respirer au moins ?

Via Pinterest

Une maison semi enterrée est comme son nom l’indique presque dans le sol mais pas totalement. Elle est construite sur un terrain qui nécessite d’être en pente. Elle est semblable aux constructions de maisons bioclimatiques. Son aspect esthétique et à la fois futuriste contemporaine et traditionnelle, plus visible qu’une maison enterrée entièrement, et elle est plus fréquemment construire sur un niveau, toute en longueur. Grâce à ce type de maisons, vous ferez des économies d’énergies inconditionnelles du fait de la capitalisation de la masse thermique de la terre. La terre est un isolant thermique naturel qui maintiendra votre maison à une température agréable toutes saisons de l’année confondues. Il est possible de faire poser des panneaux solaires sur votre maison pour pouvoir vous procurer de l’énergie pour l’éclairage si vous souhaitez ne pas vous procurer la lumière naturelle uniquement, pour la connexion internet, l’informatique, et le chauffage si vous décidez de ne pas vous chauffez uniquement au feu de bois avec cheminée.

La terre crue de la maison est un matériau à forte inertie thermique. L’inertie thermique d’un bâtiment est sa capacité à stocker puis, à restituer la chaleur de manière diffuse. Vous l’aurez compris.

Elle vous protégera des intempéries possibles, de part son installation dans le sol, une maison semi-enterrée à moins de risque de voltiger si une tempête, tornade s’abat dans votre ville. Elle est également moins sensible au feu en cas d’incendie. Vous aurez une température agréable constante.

Elle présente malgré tout des inconvénients à prendre considérablement en compte. Oui les maisons sont écologiques, passives, et bioclimatiques mais il vaut mieux être au courant de certaines choses avant de se lancer.

Inconvénients :

  • Une maison semi-enterrée peut procurer beaucoup plus d’humidité qu’une maison traditionnelle, soyez prévoyant, n’oubliez pas de faire installer un système d’aération d’air, de récupération ou d’évacuation d’eau pour éviter de respirer de la moisissure !
  • Choisissez un terrain adapté, ne prenez pas le premier terrain qui vient, réfléchissez, faites appel à des professionnels en cas de doute, pour voir si il est vraiment possible de construire une maison de ce type.
  • Attention, tous les maires ne sont pas d’accord pour faire construire ce type de maisons dans leur ville de part leur originalité, elle doit être conforme au Plan Local d’Urbanisme qui peut vous interdire la construction de maisons ainsi, malgré les énormes bénéfices pour l’environnement et votre confort de vie que vous pourrez avoir.
  • Ne vous la jouer pas Valérie Damidot. On ne fait pas n’importe quoi, si vous ne vous sentez pas capable de la construire vous-même faites appel à des professionnels qui sauront vous guider, vous la construire pour que vous vous y sentiez bien, et qu’il n’y est pas d’imperfections de travaux par la suite. Il faut être extrêmement expérimentée en la matière.

Combien ça coûte?

Sachez que pour ce type de maisons, le budget conseillé serait approximativement de 800 et 1000€ le m2. Il en va de même pour les garages qui sont au prix de 650 et 700€ le m2 pour un garage semi-enterré. Pour un garage complétement enterré, le prix varie de 800 et 850€ le m2.

En clair, si vous souhaitez une maison de 100 m2 minimum, cela vous revient entre 80 000 et 100 000€ terrain non compris.

Comment le constructeur de la maison définit-il son prix ? Sur quoi se base-t-il ?

Votre constructeur va déterminer son devis par rapport à plusieurs facteurs tels que le site d’implantation de la maison, le type de maison à construire, plan de la maison semi-enterrée, de la surface à construire, des matériaux à utiliser pour la construction, des travaux à faire pour la gestion de l’humidité, des installations à mettre en place (exemple : climatisation, chauffage, panneaux solaires, système d’évacuation d’eau ect…)

Tout dépendra de votre prestataire, le prix peut varier d’un constructeur à un autre, faites le bon choix en regardant les professionnels dans le domaine sur Internet, les avis, les réalisations passées. Posez-leur vos questions, ils sont là pour vous aider et vous aiguiller au mieux dans votre choix. Demandez par la suite un devis et faites vos comparatifs, pesez le pour et le contre chez l’un ou chez l’autre. Après cela, dès que vous êtes prêts, à vous de jouer !

Matériaux maison semi-enterrée

via Pinterest

Qui dit maison semi-enterrée dit maison avec matériaux écologiques, ça va de soi ! Pourquoi faire une maison semi-enterrée si on n’est pas écolo jusqu’au bout. Voici une petite liste des matériaux que vous allez devoir vous procurer (à moins que votre prestataire n’ait déjà tout ce qu’il faut).

Les matériaux :

Ce sont des matériaux naturels pour que votre maison soit la plus passive possible.

  • Concernant les murs et les fondations, la pierre et la boue de gisements.
  • Pour la charpente, bois de chêne de récupération si possible !
  • Le plancher, parois et toit seront recouverts de bottes de pailles, celles-ci isolent très bien
  • Des feuilles de plastique et terre/gazon toit à faible impact
  • Pour les sols et les raccords, les ferrailles recyclées et de bois de palettes seront vos meilleurs alliés
  • Vous vous chaufferez exclusivement avec une cheminée où vous vous procurerez du bois local et renouvelable
  • Pas d’électricité ? Et mon frigo ? Pas de panique, le frigo est refroidi par de l’air provenant d’un puits canadien (Le puits canadien est un des composant optionnels du renouvellement d’air des bâtiments.)
  • Pour la toiture, la lucarne permettra de faire rentrer la lumière naturelle dans votre maison (et oui on a dit pas d’électricité !)
  • Bon, un tout petit peu quand même pour l’informatique ( on ne peut plus vivre sans ) donc pour tous vos objets connectés, box Internet, musique ( on ne peut pas vivre sans non plus ) les panneaux solaires seront vos meilleurs amis.
  • De l’eau par gravité
  • Des toilettes sèches (vous allez vous y faire)
  • Et surtout on récupère l’eau de pluie pour tout ce qui est vaisselle, bain, douche ect… qui nécessite de l’eau. Une petite cuve dans votre jardin et le tour est joué !

Exemple : maison semi-enterrée

Je vous présente un de mes coups de cœur, de maison semi-enterrée style Hobbit. Si vous ne connaissez pas cette maison connue dans le monde du cinéma qui a beaucoup été construite en France après le fameux film : Le Seigneur des Anneaux, pour en faire des gîtes atypiques et vivre une expérience de folie !

Maison de Hobbit via i love trees

Je vous invite vivement à vous abonner à sa chaîne Youtube. i love trees nous fait découvrir son univers, sa façon de vivre en toute simplicité en connexion directe avec la nature. Personnellement, sa vie me fait rêver. Comme quoi, une villa avec piscine n’est pas forcément le plus idyllique !

Découvrez nos conseils pour construire une maison semi-enterrée et le permis de chantier nécessaire pour ce type de maison.

Permis de chantier d’une maison semi-enterrée

Ça y est, vous vous êtes décidés, vous allez vous plonger dans la grande aventure de la maison semi-enterrée. Le choix du prestataire c’est fait, vos matériaux sont choisis, maintenant il va falloir demander si cela est possible. Mais a qui doit-on demander ? Comment ça marche ? Comment obtenir son permis de maison semi-enterrée

En amont

Avant de déposer le permis de chantier de votre maison vous devez demander au maire de la ville où vous souhaitez faire construire votre maison, la sacrée autorisation. En France et dans d’autres pays, on ne peut pas faire construire ce que l’on veut comme type d’habitat. Il faut donc demander s’il est possible auprès du maire qui vous accordera ou non l’autorisation de construire dans sa ville.

A l’époque un rendez-vous avec la DDE, la direction départementale de l’équipement, était nécessaire.

Pourquoi une telle épopée pour une maison qui représente que des avantages pour l’écologie ? L’environnement ? La construction de maison semi-enterrée est vu comme un projet audacieux, peu ordinaire, car l’architecture de la maison est « particulière », on voit souvent les maisons semi-enterrées comme des maisons de hobbit, des maisons « bizarres » alors qu’elles sont souvent très modernes et contemporaines, extrêmement bien pensées pour vivre dignement et en respectant notre belle nature.

Selon des témoignages de personnes ayant fait une demande de permis de chantier, on peut compter approximativement 6 mois avant d’avoir le feu vert pour construire la maison de ses rêves et compter 2 mois avant d’avoir une réponse après avoir déposé le permis. Mais ces chiffres sont subjectifs, d’une région, un département, une administration à une autre on ne peut pas se référer à une durée type. Le temps peut varier, il faudra prendre son mal en patience ou peut-être pas !

Un article du code de l’urbanisme stipule la favorisation de ce type de construction pour les effets bénéfiques sur l’environnement.

Vidéo témoignage

Bref, vous l’aurez compris, le permis de chantier pour une maison semi-enterrée reste le même que n’importe quelle maison, cela se passe traditionnellement avec l’administration publique. Seule elle jugera s’il est possible de la réaliser, du moins elle vous donnera l’autorisation de construire.

Cette vidéo vous donnera des tips en plus, par Habitats Bulles qui lui possède une maison de ce type. Il vous apporte son témoignage et des éléments en plus pour bien procéder vos démarches, et ce qu’il risque de vous arriver dans cette riche aventure de la construction de votre maison semi-enterrée.

Retrouvez également l’article de Roxanne qui vous parle des maisons passives, car une maison semi enterrée peut être passive,et de plus, si vous n’aimez pas trop les travaux… Vous serez contents de lire cet article !

Source : https://habitat-bulles.com/peut-on-construire-une-maison-enterree-en-france/